买了新房之后，房产公司统一给我们办理的不动产证，不动产证办理出来一段时间之后，房产公司说，因为我有商业房贷，他们交给银行的保证金还未退，所以不动产证暂时还不能给我。因为孩子要上学，外地的我需要在本地尽快落户，就打算先把产权证拿出来，房产公司就跟我一起去办理抵押。
