40年、50年产权的商业和办公,这其中兼具住宅和商业、办公性质的房子就被称为商住两用房。 2、面积小,单价低,带装修 商住两用房因为面积小,容积率比较高,所以房价低,再加上如果是装修交房的话,基本可以实现拎包入住,所以受到不少年轻人的喜爱。