春节后的第一个月，深圳新房二手房成交量都有了明显回升迹象。据深圳房地产信息平台数据，2023年2月，深圳新建商品住宅成交面积为22.14万平方米，成交套数为2041套，同比增长8.24%，环比增长25.4%（1月深圳新房住宅网签1628套）；另外全市二手商品住宅成交面积为23.
每经记者：甄素静 每经编辑：魏文艺“指导价更不更新不清楚，业主心态更新了。”王超然是深圳某大型连锁中介的经纪人，长期奔走在市场一线。不过让他没想到的是，深圳二手房参考价发布两周年后的仅半个月时间，市场各方的博弈心态已经发生了显著变化。春节后，深圳二手房成交量快速回升。
过去20年房地产市场发展火爆，在城镇化下，几亿农村人口涌入城市工作，在收入不断提高的背景下，大家的消费需求也变得越来越强烈，逐渐就有了在城市买房定居的想法，毕竟城市里的各方面资源要优于农村地区，而且城市越大资源越好，这也就形成了城市越大房价越贵的趋势，看看我们4个一线大城市，房价一直就领跑全国，平均房价从当初的不过万元涨到了后来的均价四五万元以上，有些高价楼盘房价甚至能够达到10万甚至20万每平米，房价之高令人咂舌，但这并没有让购房者们胆怯，因为在很多人眼里看来，大城市的房子是最值钱的，如果能够在大城市里买套房，那么就能够实现人生的一大步。
上一次见到中介经纪人秋秋（化名），还是国庆节假期，在深圳宝安区某项目的售楼处外，她身着一袭长裙，手握楼盘销售资料，在卖力推荐所代理的楼盘、寻找潜在客户。两个月后，记者再回访秋秋时，她已经返回了老家河北。
