100万的一手商铺，很多人很好奇，买来之后要交多少契税，今天写一个简单的例子给大家看就一目了然了，现在买一个新商铺，开发商一手商铺，契税都是总价的3%，也就是100万×3%=3万，然后还有就是维修基金，商业的维修基金是130块钱一个平方，要看你买的店面面积是多大，这两笔费用是收房的时候拿着全款发票去房管局缴纳的，办房产证的时候就要交这笔钱，如果你总价100万，买来的店面，你面积是50个平方，那就是100万×3%=3万，50平方×130元一平方维修基金=6500元。
同一地段同一面积的二手房价格要远超过条件相同的新房，买房人开始“卖旧买新”。比如，上海豪宅复兴珑御成交的两套豪宅，其中一套197平方米，买家总支出4080万元，单价20.7万元/平方米，而同地段同面积的新房售价约为2700万元。
所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。自适应不动产登记以来，现在都不在颁发房产证了，统一颁发不动产权证书。不管是住宅、公寓，还是商铺、写字楼等，都是统一颁发不动产权证书。
