2:一定要是在市中心CBD地段，人口一定要高密度、集中性，繁华市区，要求周边写字楼居多，有良好的商业配套、餐饮及娱乐设施，想想你的客户群体，租这种公寓的人，一般偏年轻化，他们肯定是就近原则，工作与生活距离不会超过3公里以上，一般也就1公里左右，离公司近，离生活消费地近。
经过几十年的发展，中国酒店业得到长足发展，对于酒店投资者而言，那就是越来越激烈的竞争。近十年是中国酒店业连锁化、品牌化发展最快的十年，中国酒店有70%以上是单体酒店，这些单体酒店的市场份额不断被品牌酒店侵蚀，市场竞争能力日渐式微，这些单体酒店背后的投资者的压力可想而知。
近期，特别是四季度以来，多家外资、港资逆势加码中国国内房地产市场投资，引发资本市场的强烈关注。黑石、凯德、摩根士丹利、铁狮门、博枫、太古地产、新世界等外资港资在国内房地产市场加速进场，从抄底北上广深写字楼扩大到商业地产、长租公寓、酒店、工业与物流地产等项目类型。
